Пресс-релиз
Управление Росреестра по Ульяновской
области продолжает консультировать граждан в рамках проекта «Всероссийская
неделя правовой помощи детям».
!! Вопрос дня
Нужно
ли разрешение органа опеки и попечительства?
Родители,
усыновители и опекуны не могут по своей воле продать, обменять, подарить, сдать
в аренду, разделить или выделить доли из имущества ребенка без предварительного
разрешения органов опеки и попечительства. При этом разрешение, выданное
органом опеки и попечительства, как правило, содержит определенное условие.
Например, приобретение в собственность ребенка иного недвижимого имущества
взамен отчуждаемого. Также следует отметить, что при обращении за совершением
учетно-регистрационных действий несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет,
заявление об осуществлении таких действий подписывается как несовершеннолетним,
так и его законным представителем.
Имеются
ли особенности при покупке недвижимости на имя несовершеннолетнего?
В случае если, например, родители покупают
на имя своего несовершеннолетнего ребенка объект недвижимого имущества (либо
его долю) за счет их собственных средств, разрешение органов опеки и
попечительства не требуется.
Если
же покупка недвижимого имущества осуществляется с привлечением кредитных
средств, либо с рассрочкой платежа (например, жилого помещения в долях на всех
членов семьи), необходимо получение предварительного разрешения органа опеки и
попечительства, так как фактически осуществляется передача в залог имущества,
находящегося в собственности несовершеннолетних граждан (п.2 ст.37 Гражданского
кодекса РФ).