В Ульяновской области выявлено более 270
тыс. объектов недвижимости, у которых отсутствуют зарегистрированные права.
Кадастровая палата по Ульяновской области рассказала о ходе реализации Федерального закона от 30 декабря 2020 года № 518-ФЗ «О внесении изменений
в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон №
518-ФЗ).
29 июня 2021 года вступил в
силу Федеральный закон от 30 декабря 2020 года № 518-ФЗ «О внесении изменений в
отдельные законодательные акты Российской Федерации». Закон наделяет
органы государственной власти и органы местного самоуправления полномочиями
осуществлять на территориях субъектов Российской Федерации и муниципальных
образований мероприятия, направленные на выявление и уточнение сведений о
правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости с целью наполнения Единого
государственного реестра недвижимости (ЕГРН) актуальными данными.
Реализация
Закона № 518-ФЗ позволит исключить из госреестра неактуальные сведения об
объектах недвижимости. Работа органов местного самоуправления по исполнению
положений закона заключается в сборе и анализе сведений, содержащихся в собственных
архивах, а также в направлении запросов в органы государственной власти,
организации, осуществлявшие учет и регистрацию прав на объекты недвижимости до
вступления в силу Закона № 122-ФЗ, а также нотариусам в целях получения
сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости.
После
получения необходимых данных проводится подготовка проекта решения о выявлении
правообладателя, размещение его на сайте муниципального образования и
направление копии проекта лицу, определенному в качестве правообладателя. Если
в течение 45 дней после получения проекта решения не поступили возражения
относительно сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости,
орган местного самоуправления принимает решение о его выявлении. Результатом
данной работы является внесение полученных сведений в ЕГРН на основании
заявления органа местного самоуправления.
В
Ульяновской области за все время выявлено более 270 тыс. объектов недвижимости,
у которых отсутствуют зарегистрированные права. Среди них почти 124 тыс.
земельных участков и 148 тыс. объектов капитального строительства. Основные
причины отсутствия сведений о зарегистрированных правах в ЕГРН – нежелание
владельцев недвижимости регистрировать права или незнание граждан о возможности
государственной регистрации.
«В 2021 году предстоит проведение масштабной
работы, направленной на выявление правообладателей ранее учтенных объектов
недвижимости, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН. Наличие актуальных сведений защитит права и имущественные интересы собственников и обезопасит
недвижимость от мошеннических действий», – отмечает директор Кадастровой
палаты по Ульяновской области Светлана Борисова.
Правообладатель
ранее учтенного объекта имеет возможность самостоятельно обратиться в Росреестр
с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права. Для
этого необходимо подать соответствующее заявление, приложив к нему документ,
подтверждающий право на объект недвижимости либо подтверждающий ранее
осуществленный государственный учет или государственную регистрацию права, в
ближайшем офисе МФЦ, на портале Госуслуг или посредством официального сайта Росреестра.
Узнать,
внесены ли в госреестр сведения об объекте недвижимости можно,
заказав выписку из ЕГРН. Получить сведения о недвижимости можно любым удобным
способом: с помощью электронных сервисов Росреестра
и Федеральной
кадастровой палаты, почтовым отправлением, подав запрос в
МФЦ, а также заказав выездное обслуживание Кадастровой палаты по Ульяновской
области с помощью онлайн-сервиса
Федеральной кадастровой палаты, по
телефону: 8 (8422) 35-22-87 либо по электронной почте: dostavka@73.kadastr.ru.