Порядок действий
собственника объекта недвижимости зависит от вида утерянных документов.
Документы на недвижимость могут быть правоустанавливающие, правоподтверждающие,
технические.
Правоустанавливающими
являются документы, на основании которых возникает право собственности на
объект недвижимости. К таким документам, например, относятся договор
купли-продажи, договор мены, договор участия в долевом строительстве и другие.
К техническим
документам относятся технический план здания, строения, помещения или межевой
план земельного участка.
Свидетельство о
государственной регистрации права и выписка из Единого государственного реестра
недвижимости (ЕГРН) являются правоподтверждающими документами.
Управление Росреестра
по Ульяновской области (далее - Управление) обращает внимание и напоминает, что
с 2016 года прекращена выдача свидетельств о государственной регистрации права,
теперь собственник получает выписку из ЕГРН - документ нового образа.
Если потеряно
свидетельство о регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, то
восстановить такой документ не получится. Вместо утерянного свидетельства
собственнику теперь нужно запрашивать выписку из ЕГРН. Она и будет являться
правоподтверждающим документом.
Если выданная ранее
выписка из ЕГРН была утеряна, можно оформить новую. Плата за предоставление
выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект
недвижимости в бумажном виде составляет 400 рублей, в электронном виде - 250
рублей.
В случае утраты
зарегистрированного договора, составленного в простой письменной форме, в
Управлении можно запросить его копию. Размер оплаты составит 300 рублей.
Запросить выписку и
копию правоустанавливающего документа можно посредством личного обращения в один из офисов
многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных
услуг (МФЦ) или на сайте Росреестра через
сервис «Личный кабинет правообладателя», заполнив специальные формы.
Если утеряны нотариально удостоверенные
документы, собственнику необходимо обратиться к нотариусу, который с ним
работал.
В случае утраты копии акта органа
государственной власти или акта органа местного самоуправления следует
обратиться в соответствующий орган, подготовивший документ.
Информация предоставлена
Управлением Росреестра по Ульяновской области