Администрация муниципального образования "Радищевский район" Ульяновской области |
||
Поиск по сайту |
Произведено выездное визуальное обследование многоквартирного дома по адресу Ульяновская область, р.п.Радищево ул.Заводская, 3
В
рамках исполнения поручения от
27.09.2018г с «Агитпоезда в ЖКХ»
04.10.2018г Управлением ТЭР, ЖКХ, строительства и дорожной деятельности Администрации МО «Радищевский район» Ульяновская
область произведено выездное визуальное обследование многоквартирного дома по адресу Ульяновская
область, р.п.Радищево ул.Заводская, 3 с
участие Председателя Совета дома Иванова
Владимира Романовича на предмет переноса срока капитального ремонта
многоквартирного дома на более ранний период - по
ремонту кровли.
Начались подготовительные работы Председателем Совета дома Ивановым В.Р по сбору и представлению необходимого пакета документов до 01.06.2019 г в Комиссию по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования «Радищевский район» Ульяновской области ( основание: Постановление Администрации муниципального образования «Радищевский район» Ульяновской области от 28.02.2018г № 73). С января 2019г собственникам данного многоквартирного дома, необходимо будет заказать за счёт собственных средств в бюро технической инвентаризации Оценку технического состояния конструкций объекта.
Справочная информация для Председателя Совета многоквартирного дома: В соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области, на 2014-2044 годы, утверждён постановлением Правительства Ульяновской области от 19.023.2014 №51-П. Министерством промышленности, строительства, ЖКК и транспорта Ульяновской области разработан Порядок принятия решений о внесении изменений в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области (далее - Порядок), утверждённый постановлением Правительства Ульяновской области от 06.03.2017 №94-П. Настоящий Порядок предусматривает, что решение о внесении изменений в региональную программу принимаются комиссией, созданной исполнительным органом государственной власти Ульяновской области, осуществляющим государственное регулирование в сфере жилищно-коммунального хозяйства. В соответствии с п.2.4.постановления Правительства Ульяновской области от 06.03.2017г № 94- П «Порядок принятия решений о внесении изменений в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области» обращения о внесении изменений в региональную программу направляются в органы местного самоуправления (то есть в Администрацию муниципального образования «Радищевский район») ежегодно в срок до 01 июня. В соответствии с п.2.3 данного постановления сведения, необходимые для принятия решения о внесении изменений в региональную программу, направляются в уполномоченный орган в срок до 01 июля по единой форме (перечню), утверждённой уполномоченным органом (то есть в Фонд модернизации ЖКК Ульяновской области). В соответствии с п.4. настоящего Порядка перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме ( отдельных услуг и (или) работ по капитальному ремонту) на более ранний период (срок), осуществляется в случаях: а) установления необходимости проведения капитального ремонт общего имущества в многоквартирном доме ( отдельных видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту) в более ранний период срок, чем предусмотрено региональной программой, органом государственной власти Ульяновской области, уполномоченным на проведение мониторинга технического состояния многоквартирных домов, при осуществлении им мониторинга, собственниками помещений в многоквартирном доме, ТСЖ, жилищном кооперативе или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организации, организацией, оказывающей услуги и выполняющей работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений, в порядке, утверждённом уполномоченным органом; б) принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счёте регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (отдельных услуг и (или) работ по капитальному ремонту) в более ранний срок, чем предусмотрено региональной программой, при условии достаточности средств фонда капитального ремонта для проведения капитального ремонта и (или) принятия такими собственниками решения об установлении дополнительных взносов на капитальный ремонт, и (или) о привлечении региональным оператором иных средств для проведения капитального ремонта в более ранний срок с последующим возмещением расходов регионального оператора за счёт дополнительных взносов. Приказом Министерства промышленности, строительства, ЖКК Ульяновкой области №32- од от 28.08.2017г утверждён Порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области. В соответствии с п.5 данного Порядка решение о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области, принимается комиссией, сформированной органом местного самоуправления. В соответствии с п.19 данного Порядка протокол заседания комиссии не позднее 1 июля направляется органом местного самоуправления в исполнительный орган государственной власти Ульяновской области, осуществляющий государственное регулирование в сфере жилищно-коммунального хозяйства. К протоколу заседания комиссии прикладываются документы, установленные постановлением Правительства Ульяновской области от 06.03.2017 № 94-П «Об утверждении Порядка принятия решений о внесении изменений в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области » и приложением № 2 указанного приказа.
В связи с вышеизложенным необходимо подготовить пакет документов на перенос сроков капитального ремонта многоквартирных домов на более ранний период и направить в комиссию , созданную исполнительным органом государственной власти Ульяновской области ( Фонд модернизации ЖКК Ульяновской области, далее -Фонд) в срок не позднее 01 июля. В случае принятия комиссией (Фонда) положительного решения о переносе сроков капитального ремонта многоквартирных домов, данные изменения будут внесены в региональную программу капитального ремонта при её актуализации. На уровне муниципального образования «Радищевский район» принято постановление Администрации муниципального образования «Радищевский район» Ульяновской области №73 от 28.02.2018г «О комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования «Радищевский район» Ульяновской области (далее- районная Комиссия) , согласно которого Вам необходимо представить для работы районной Комиссии перечень документов, а именно:
1. Протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме очного (заочного) голосования по вопросу проведения капитального ремонта многоквартирного дома по улице_____________ (). 2. Приложение к протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, от «__» _______2018г, а именно: - Лист регистрации собственников помещений многоквартирного дома по адресу:_________________(заполняются полностью все графы и подписи,) 3.Техническое заключение (отчёт) ОГУП БТИ. Работы по обследованию конструкций объекта.(заказывают и оплачивают собственники помещений многоквартирного дома, если есть муниципальные квартиры то за них соответственно муниципальное образование «Радищевский район»). 4. Справка по Лицевым счетам о собранных денежных средствах с задолженностью по дому адресу: Ульяновская область, Радищевский район,_______________ - сумма задолженности __________., в том числе: пени ______ руб. (начислено с момента заключения договора __________ руб.; сумма средств, поступивших от собственников в МКД с момента заключения договора _________ руб.).
5) распечатка электронного паспорта многоквартирного дома, заполненного в Региональной информационной - аналитической системе жилищно-коммунального хозяйства Ульяновской области. (прилагается). 6) Расчёт стоимости работ и услуг по капитальному ремонту к краткосрочному плану реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории муниципального образования ________Радищевский район. Ульяновской области . (Приложение №4). 7) Расчёт объёмов средств, в рамках которых могут быть запланированы работы по капитальному ремонту: 7.1. Общая площадь дома , кв.м -_________; 7.2. размер взноса, руб/кв.м - 5,60 (6,00); 7.3. сумма средств, собираемых за период действия программы (2014-2044гг), руб (360мес.5,6 (6,00)руб/м2* Общую площадь дома,кв.м ) -__________; 7.4. Сумма намеченного ремонта (указывается выбранный вид капитального ремонта согласно протокола собрания собственников согласно Приложения №4 смотри пункт 6 выше) - _________; 7.5. остаток средств при максимальном сборе (до 2044года) - ______; 7.6.Работы, предусмотренные краткосрочным планом -(ремонта крыши, система ХВС,система водоотведения, система отопления,электроснабжения, фасад). В данном случае отопление не центральное, а автономное, то составляется протокол внеочередного общего собрания собственников в многоквартирном жилом доме в котором собственники МКД вносят в повестку дня вопрос об исключении из региональной программы капитального ремонта системы отопления, так как отсутствует центральное отопление, отопление осуществляется автономное. И так рассматривается каждый вид капитального ремонта. Далее выносятся на повестку виды указанных работ отдельно на голосование по ремонт крыши и т.д. (Если этих собранных с 2014 по 2044гг денежных средств собственников не хватает расчётным способом, то принимается решение собственников МКД протокольно на увеличение размера взноса по дому в расчете ___ руб.на кв. в месяц( то есть 5,60 ( 6,00) руб/кВ.м + Nруб кВ.м., делается расчёт) Примечание: Предельная стоимость услуг,(работ), выполняемых в рамках минимального взноса на капитальный ремонт, руб за : -Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения 1000 руб /м.п.; -систем водоснабжения 1000 руб /м.п ; водоотведения 2000руб п.м -ремонт фасада 2000руб/кв.м(3000руб/кв.м); -ремонт крыш 2000руб/кв.м 8) выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу многоквартирного дома (заказывается через КУМИЗО). Все представленные в полном объёме документы рассматриваются на заседании районной Комиссии до 01 июня ежегодно, в данном случае 01.06.2019г (основание: согласно п.2.4 постановления Правительства Ульяновской области от 06.03.2017г № 94- П «Порядок принятия решений о внесении изменений в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области») и направляются в Фонд модернизации ЖКК Ульяновской области для рассмотрения и принятия решения до 01 июля ежегодно, в данном случае 01.07.2019г (основание: согласно п.2.3 постановления Правительства Ульяновской области от 06.03.2017г № 94- П «Порядок принятия решений о внесении изменений в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области»). За консультацией можно обратиться Начальнику отдела ТЭР и ЖКХ ( члену Координационного областного совета собственников в жилищном и коммунальном хозяйстве) Кутлахметовой Венере Джавдятовне 8 (84239) 21-6-96
|
|
Администрация муниципального образования "Радищевский район" Ульяновской области © 2024 |